Chemin ALLEGHANYS · Sutton
Valeur estimée
618 300 $
Autre · terrain 4 791,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 791,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789623690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46058789623690400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221-3, chemin Boulanger, Sutton 2026-08-31 · 267 m · Vendu 795 000 $ (8 651 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, chemin des Alléghanys, Sutton 2026-05-01 · 55 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, chemin des Alleghanys, Sutton 2026-04-30 · 55 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 67 % |
| 4 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 283 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 225 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 138, chemin Duhamel, Sutton 2026-05-08 · 261 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 138, Place Saint-Bernard, Sutton 2026-05-01 · 263 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, Place Saint-Bernard, Sutton 2026-05-01 · 263 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 65 % |
| 9 | 419, chemin Boulanger, Sutton 2026-07-06 · 416 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, rue Thibodeau, Sutton 2026-05-12 · 390 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 63 % |
| 11 | 504-506, chemin Boulanger, Sutton 2026-04-16 · 385 m · Vendu 775 000 $ (3 717 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 62 % |
| 12 | 157A-159, Chemin Bernier, Sutton 2026-05-26 · 471 m · Vendu 570 000 $ (4 204 $/m²) 135,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 62 % |