199 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
398 000 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 71,3 m² · constr. 1983 · terrain 149 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789626135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
46058789626135400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 24 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 82 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 364 998 $ Poids 64 % |
| 2 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 612 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 835 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 165 $ Poids 63 % |
| 3 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 896 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 743 964 $ Poids 53 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 633 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 695 188 $ Poids 38 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 373 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 131 912 $ Poids 37 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 585 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 486 181 $ Poids 25 % |