201 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 71,5 m² · constr. 1983 · terrain 357,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 238 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789626227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
46058789626227300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 31 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 90 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 365 476 $ Poids 64 % |
| 2 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 620 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 856 $ Poids 63 % |
| 3 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 893 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 744 943 $ Poids 53 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 636 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −45 036 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 695 985 $ Poids 39 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 381 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 132 065 $ Poids 37 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 585 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 486 758 $ Poids 25 % |