598 Rue MAPLE app. 402 app. 402 · Sutton
Valeur estimée
358 100 $
Autre · 4 208 $/m² · 85,1 m² · constr. 1988 · terrain 226,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789626231800010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
46058789626231800010402
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 17 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 601 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 117, chemin de Mont-Sutton-Heights, Sutton 2026-05-25 · 529 m · Vendu 378 500 $ (4 560 $/m²) 83 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −30 280 $ | 357 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 616 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 523 410 $ Poids 81 % |
| 4 | 221-3, chemin Boulanger, Sutton 2026-08-31 · 515 m · Vendu 795 000 $ (8 651 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 769 563 $ Poids 80 % |
| 5 | 1742, chemin Poissant, Sutton 2026-07-09 · 740 m · Vendu 590 000 $ (7 449 $/m²) 79,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 662 126 $ Poids 72 % |
| 6 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 82 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 407 131 $ Poids 58 % |
| 7 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 654 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 766 688 $ Poids 57 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 419 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 500 234 $ Poids 51 % |
| 9 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 376 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 145 594 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 589 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 342 234 $ Poids 47 % |
| 11 | 477, Chemin Boulanger, Sutton 2025-07-16 · 793 m · Vendu 392 000 $ (5 269 $/m²) 74,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 413 430 $ Poids 41 % |
| 12 | 248-250, Chemin Boulanger, Sutton 2025-05-01 · 462 m · Vendu 610 000 $ (6 295 $/m²) 96,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −37 141 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 633 470 $ Poids 41 % |