205-207 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 6 928 $/m² · 69,2 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 274 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789626346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
46058789626346100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 102 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 775 $ Poids 58 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 888 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 935 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 633 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 462 915 $ Poids 52 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 641 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −54 203 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 610 918 $ Poids 31 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 395 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 681 $ Poids 30 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 586 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 743 $ Poids 24 % |