46 Chemin REAL · Sutton
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 128 m² · constr. 2004 · terrain 205,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 399 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789646085700020011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
46058789646085700020011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 630 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 718 883 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 432 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 919 545 $ Poids 77 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 291 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 797 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 671 $ Poids 66 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 718 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 743 415 $ Poids 60 % |
| 5 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 830 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +77 151 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 245 391 $ Poids 56 % |
| 6 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 705 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −71 594 $ · Ajust. âge −91 125 $ | 1 164 731 $ Poids 51 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 351 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 728 369 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 946 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −55 795 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 805 227 $ Poids 33 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 539 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 471 866 $ Poids 24 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 946 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −46 367 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 681 $ Poids 16 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 830 760 $ Poids 10 % |
| 12 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 731 835 $ Poids 5 % |