268 Chemin BERNIER · Sutton
Valeur estimée
405 800 $
Autre · 7 730 $/m² · 52,5 m² · constr. 2015 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 305 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789646659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
246172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
46058789646659900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 25 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin Bernier, Sutton 2026-02-27 · 15 m · Vendu 390 000 $ (7 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, chemin Thibodeau, Sutton 2025-09-30 · 484 m · Vendu 250 500 $ (4 990 $/m²) 50,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 212 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 304 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, Chemin Thibodeau, Sutton 2025-08-19 · 484 m · Vendu 245 000 $ (4 658 $/m²) 52,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 615, rue Maple, Sutton 2025-04-03 · 208 m · Vendu 317 000 $ (5 712 $/m²) 55,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 164 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 361 691 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, chemin Thibodeau, Sutton 2024-12-19 · 484 m · Vendu 213 000 $ (4 561 $/m²) 46,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 288 383 $ Poids 34 % |
| 6 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 30 m · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 120 $ Poids 28 % |
| 7 | 174, chemin Demers, Sutton 2024-07-09 · 838 m · Vendu 260 000 $ (4 659 $/m²) 55,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 103 $ Poids 21 % |
| 8 | 157, Place de l'Edelweiss, Sutton 2024-04-02 · 720 m · Vendu 282 500 $ (4 708 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 912 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 347 293 $ Poids 13 % |