1382 Chemin HAROLD · Sutton
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 109,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 096,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789649841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
46058789649841200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 5 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 607 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 027 111 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 149 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 762 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 711 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −47 398 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 599 643 $ Poids 54 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 67 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 616 392 $ Poids 40 % |
| 6 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 799 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 572 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 658 138 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 879 m · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 370 334 $ Poids 34 % |
| 8 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 727 m · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +46 058 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 932 952 $ Poids 34 % |
| 9 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 546 m · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 860 845 $ Poids 32 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 830 m · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +52 524 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 752 394 $ Poids 26 % |
| 11 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 786 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 542 113 $ Poids 23 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 283 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 398 702 $ Poids 22 % |