1640 Chemin HAROLD · Sutton
Valeur estimée
904 200 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 145,1 m² · constr. 2019 · terrain 6 810,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 810,4 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 300 $
Rôle antérieur 665 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789702783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
665 100 $
ID provincial
46058789702783400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 3 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 450 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 332 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 846 000 $ Poids 78 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 605 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 841 544 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 605 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge +49 630 $ | 820 016 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 441 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +87 672 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 002 575 $ Poids 49 % |
| 6 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 979 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −68 696 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 161 076 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −62 173 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 1 341 629 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 332 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 768 564 $ Poids 37 % |
| 9 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 515 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +49 238 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 769 969 $ Poids 32 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 872 073 $ Poids 24 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 931 471 $ Poids 23 % |
| 12 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 292 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 502 796 $ Poids 18 % |