135 Chemin FLANC DES MONTS · Sutton
Valeur estimée
1 120 200 $
Unifamiliale · 7 979 $/m² · 140,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 817,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 817,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 900 $
Rôle antérieur 803 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789706484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
718 200 $
Rôle antérieur
803 800 $
ID provincial
46058789706484600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 414 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 277 397 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 460 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 834 794 $ Poids 69 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 949 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 811 415 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 973 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 789 110 $ Poids 55 % |
| 5 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 744 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +72 297 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 987 200 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 972 m · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −80 323 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 292 354 $ Poids 41 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 460 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 759 251 $ Poids 33 % |
| 8 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 837 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 759 305 $ Poids 30 % |
| 9 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 799 m · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 900 589 $ Poids 29 % |
| 10 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −85 339 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 1 115 308 $ Poids 25 % |
| 11 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 588 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 495 799 $ Poids 19 % |
| 12 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 092 $ Poids 18 % |