1565 Chemin HAROLD · Sutton
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 155,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 263,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 462 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789721649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
458 200 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
46058789721649800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 75 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 182 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 248 655 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 514 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 794 511 $ Poids 74 % |
| 3 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 964 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 063 220 $ Poids 60 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 700 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 667 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 676 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +81 053 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 728 093 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 212 943 $ Poids 37 % |
| 7 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 514 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 725 776 $ Poids 35 % |
| 8 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +52 412 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 856 686 $ Poids 16 % |
| 9 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 852 704 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, Chemin des Montagnais, Sutton 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 877 $/m²) 134,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +51 210 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 762 383 $ Poids 7 % |