316 Chemin SABLIERE · Sutton
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 6 883 $/m² · 73,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 011 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 253 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789722015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
46058789722015800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 38 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 437 m · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 758 471 $ Poids 64 % |
| 2 | 120, chemin Thibault, Sutton 2026-09-01 · 828 m · Vendu 560 000 $ (6 905 $/m²) 81,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 478 106 $ Poids 62 % |
| 3 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 620 m · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 372 324 $ Poids 57 % |
| 4 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 217 m · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 707 654 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, Chemin Bernier, Sutton 2025-03-06 · 708 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 297 $ Poids 36 % |
| 6 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 998 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 550 333 $ Poids 35 % |
| 7 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 11 m · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 946 $ Poids 30 % |
| 8 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 986 m · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 462 158 $ Poids 20 % |
| 9 | 119, chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2024-07-05 · 736 m · Vendu 497 000 $ (5 629 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 569 731 $ Poids 12 % |