201 Chemin SABLIERE · Sutton
Valeur estimée
1 110 800 $
Unifamiliale · 7 725 $/m² · 143,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 159,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 400 $
Rôle antérieur 773 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789732297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
835 500 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
46058789732297600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 253 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 236 957 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 577 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 842 901 $ Poids 69 % |
| 3 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 805 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 787 789 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 782 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +48 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 740 $ Poids 60 % |
| 5 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 275 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +83 419 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 975 102 $ Poids 54 % |
| 6 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −73 299 $ · Ajust. âge −64 075 $ | 1 074 923 $ Poids 42 % |
| 7 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 369 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +46 288 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 767 020 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 577 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 765 988 $ Poids 33 % |
| 9 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie −67 193 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 249 459 $ Poids 30 % |
| 10 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 127 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 497 211 $ Poids 20 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 876 877 $ Poids 20 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −74 005 $ | 826 024 $ Poids 11 % |