197 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
1 017 100 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 170,1 m² · constr. 1988 · terrain 4 785,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 785,3 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 626 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789733412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
46058789733412800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 599 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 858 681 $ Poids 59 % |
| 2 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 282 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +104 669 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 310 619 $ Poids 57 % |
| 3 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 115 627 $ Poids 55 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 846 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +78 968 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 794 460 $ Poids 37 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 270 095 $ Poids 36 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 599 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 779 102 $ Poids 28 % |
| 7 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +62 745 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 892 053 $ Poids 8 % |