138 Chemin SABLIERE · Sutton
Valeur estimée
1 069 500 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 190,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 109,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 500 $
Rôle antérieur 674 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789740127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
46058789740127900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 893 m · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie +91 005 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 186 802 $ Poids 50 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 681 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +92 515 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 895 777 $ Poids 35 % |
| 3 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 357 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +188 823 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 394 773 $ Poids 32 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 755 m · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +130 839 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 842 731 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +111 988 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 347 715 $ Poids 21 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 681 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +76 882 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 809 930 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 708 m · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +177 250 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 824 290 $ Poids 13 % |
| 8 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 85 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +193 500 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 1 007 783 $ Poids 9 % |
| 9 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 126 $ Poids 7 % |
| 10 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 164 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 731 $ Poids 7 % |
| 11 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +146 215 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 950 490 $ Poids 5 % |
| 12 | 120, Chemin Parmenter, Sutton 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 779 000 $ (5 317 $/m²) 146,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 208 $ · Ajust. superficie +116 185 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 945 493 $ Poids 4 % |