244 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 113 m² · constr. 1984 · terrain 3 992,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,5 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 401 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789744874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
46058789744874600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 348 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 826 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 410 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 793 075 $ Poids 82 % |
| 3 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 554 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 675 988 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 609 459 $ Poids 50 % |
| 5 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 501 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 638 333 $ Poids 41 % |
| 6 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 326 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 413 037 $ Poids 24 % |
| 7 | 116, Chemin Thibault, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 530 $/m²) 94,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 384 823 $ Poids 23 % |
| 8 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +53 651 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 889 430 $ Poids 20 % |
| 9 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +59 836 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 965 980 $ Poids 19 % |
| 10 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +63 872 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 778 867 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie +58 826 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 983 772 $ Poids 8 % |