174 Chemin PHILIBEC · Sutton
Valeur estimée
1 095 400 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 162,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 717,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,6 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 300 $
Rôle antérieur 645 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789755929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
46058789755929700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 89 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 615 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie +72 850 $ · Ajust. âge −78 975 $ | 1 321 325 $ Poids 59 % |
| 2 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 884 m · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 887 489 $ Poids 55 % |
| 3 | 124, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (7 082 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 146 965 $ Poids 38 % |
| 4 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +59 355 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 839 648 $ Poids 33 % |
| 5 | 14, Chemin des Montagnais, Sutton 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (7 723 $/m²) 161,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 227 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 327 897 $ Poids 33 % |
| 6 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 884 m · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 803 042 $ Poids 26 % |
| 7 | 340, chemin Parmenter, Sutton 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 376 $/m²) 135,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +71 764 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 930 788 $ Poids 12 % |