283 Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
1 315 900 $
Unifamiliale · 9 872 $/m² · 133,3 m² · constr. 2011 · terrain 8 053,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 053,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 244 600 $
Rôle antérieur 922 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789794066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
864 600 $
Rôle antérieur
922 200 $
ID provincial
46058789794066900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin de la Sablière, Sutton 2026-02-20 · 584 m · Vendu 774 000 $ (6 543 $/m²) 118,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 503 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 963 973 $ Poids 64 % |
| 2 | 1640, Chemin Harold, Sutton 2025-11-20 · 846 m · Vendu 1 215 000 $ (8 374 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 450 $ · Ajust. superficie −49 404 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 229 446 $ Poids 54 % |
| 3 | 136, Chemin Priest, Sutton 2026-06-19 · 761 m · Vendu 1 050 000 $ (9 409 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +102 083 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 270 324 $ Poids 50 % |
| 4 | 1382, Chemin Harold, Sutton 2026-04-08 · 690 m · Vendu 625 000 $ (5 708 $/m²) 109,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +67 922 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 796 $ Poids 46 % |
| 5 | 101, chemin Corbeil-Bessette, Sutton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 709 000 $ (5 609 $/m²) 126,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 758 562 $ Poids 43 % |
| 6 | 1381, Chemin Harold, Sutton 2025-02-06 · 629 m · Vendu 560 000 $ (4 538 $/m²) 123,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 743 195 $ Poids 40 % |
| 7 | 129, Chemin du Domaine-Sutton, Sutton 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 161 $/m²) 139,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 782 293 $ Poids 36 % |
| 8 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (4 769 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 822 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 817 864 $ Poids 35 % |
| 9 | 186, chemin de la Sablière, Sutton 2024-06-21 · 615 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 231 $ Poids 22 % |
| 10 | 109, chemin du Lac Kelly, Sutton 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 963 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −35 865 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 182 $ Poids 17 % |