1424 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 83,3 m² · constr. 1880 · terrain 2 801,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 124 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798994498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
46058798994498300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 7 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton 2024-09-03 · 614 m · Vendu 389 000 $ (4 664 $/m²) 83,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 428 346 $ Poids 30 % |
| 2 | 285, chemin Lowry, Sutton 2026-08-20 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (8 919 $/m²) 95,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 515 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 711 485 $ Poids 0 % |
| 3 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −35 675 $ | 326 618 $ Poids 0 % |