127 Chemin COURSER · Sutton
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 119 m² · constr. 1976 · terrain 9 712 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 712 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 396 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
798995839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
46058798995839500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 22 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Burnett, Sutton 2026-07-10 · 492 m · Vendu 165 000 $ (1 278 $/m²) 129,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 137, Chemin Bridge, Sutton 2024-04-04 · 340 m · Vendu 100 000 $ (834 $/m²) 119,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 310 $ Poids 21 % |
| 3 | 661, chemin Courser, Sutton 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 527 688 $ Poids 18 % |
| 4 | 306, chemin Dufur, Sutton 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 555 $/m²) 111,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 942 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 220 422 $ Poids 1 % |
| 5 | 285, chemin Lowry, Sutton 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 850 000 $ (8 919 $/m²) 95,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 693 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 693 $ Poids 0 % |