575 Chemin REAL app. 408 app. 408 · Sutton
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 71,4 m² · constr. 1987 · terrain 466,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799640650900020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
46058799640650900020007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 25 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin O'Brien, Sutton 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 784 $/m²) 76,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 537 $ Poids 24 % |
| 2 | 256, Chemin Priest, Sutton 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 757 453 $ Poids 20 % |
| 3 | 137, place de l'Edelweiss, Sutton 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −55 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 808 $ Poids 15 % |
| 4 | 133, place de l'Edelweiss, Sutton 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 074 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −41 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 251 $ Poids 9 % |
| 5 | 446, chemin du Plateau, Sutton 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (7 971 $/m²) 82,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −45 435 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 708 786 $ Poids 9 % |
| 6 | 316, Chemin de la Sablière, Sutton 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 494 969 $ Poids 7 % |
| 7 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −43 917 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 427 863 $ Poids 5 % |
| 8 | 260, chemin Bernier, Sutton 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 209 250 $ (3 986 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 870 $ · Ajust. superficie +37 665 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 264 860 $ Poids 5 % |
| 9 | 212, chemin Boulanger, Sutton 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 484 $/m²) 93,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −71 005 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 653 066 $ Poids 4 % |
| 10 | 16, chemin des Alléghanys, Sutton 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (7 873 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie −103 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 768 $ Poids 3 % |
| 11 | 109, chemin Boulanger, Sutton 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (6 835 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −88 507 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 757 247 $ Poids 2 % |
| 12 | 39, chemin des Alleghanys, Sutton 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (7 740 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 301 $ · Ajust. superficie −102 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 129 $ Poids 1 % |