Chemin PRIEST · Sutton
Valeur estimée
546 000 $
Terrain · terrain 107 646,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 646,3 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799811239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
46058799811239800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 45 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, chemin Parmenter, Sutton 2026-02-11 · 884 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 45 % |
| 2 | 614, chemin Parmenter, Sutton 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 775 $ Poids 37 % |
| 3 | 306, Chemin Bernier, Sutton 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 25 % |
| 4 | 1277, Chemin Harold, Sutton 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 24 % |
| 5 | 264, chemin Bernier, Sutton 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (7 429 $/m²) 52,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 22 % |
| 6 | 615, rue Maple, Sutton 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +27 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 403 $ Poids 17 % |
| 7 | 138, Place Saint-Bernard, Sutton 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 16 % |
| 8 | 132, Place Saint-Bernard, Sutton 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 16 % |
| 9 | 40, chemin Réal, Sutton 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 469 500 $ Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 269 $ Poids 14 % |
| 10 | 196, chemin du Ruisseau, Sutton 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 945 $ Poids 13 % |
| 11 | 110, rue Thibodeau, Sutton 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 13 % |
| 12 | 79, chemin Lassonde, Sutton 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 13 % |