991 Chemin PARMENTER · Sutton
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 291,2 m² · constr. 2009 · terrain 36 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 720 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 515 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799857051900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
46058799857051900010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 217 m · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 897 891 $ Poids 40 % |
| 2 | 513, chemin Élie, Sutton 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 1 415 000 $ (5 970 $/m²) 237 m² · constr. 1886 Ajust. marché +130 960 $ · Ajust. superficie +161 800 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 849 260 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 475 798 $ Poids 0 % |