1464 Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 170 m² · constr. 1876 · terrain 5 368,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 368,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 254 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808915098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
46058808915098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −101 087 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 591 219 $ Poids 6 % |
| 2 | 445, chemin Dufur, Sutton 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 568 000 $ (2 955 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 530 966 $ Poids 1 % |