Chemin BULLOCK · Sutton

Valeur estimée

574 700 $

Terrain · terrain 166 690,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 574 700 $

P10 317 700 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

166 690,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

200 000 $

100 %

Terrain 200 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 113 400 $ +76.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

809187626900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

15219

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

113 400 $

ID provincial

46058809187626900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

388 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

919 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

428 000 $

$/m² médian

2 955

Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P50

Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021115 800 $

2022120 900 $+4 %

2023235 900 $+95 %

2024238 800 $+1 %

2025242 800 $+2 %

2026388 900 $+60 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1950, chemin de la Vallée Missisquoi, Sutton

2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 850 000 $

Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

919 738 $

Poids 4 %

1313, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton

2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 426 000 $

Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

507 711 $

Poids 1 %

580, Ch Réal, Sutton

2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 339 000 $

Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 275 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BULLOCK · Sutton

Recevoir le rapport détaillé (PDF)