324 Chemin MUIR · Sutton
Valeur estimée
385 100 $
Chalet · 5 268 $/m² · 73,1 m² · constr. 1925 · terrain 87 382 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 382 m²
Frontage
587,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810139437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
46058810139437800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
7 234
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 22 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2731, Chemin du Mont-Écho, Sutton 2026-09-24 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (7 259 $/m²) 86,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 184 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 515 316 $ Poids 9 % |