712 Chemin ROSENBERRY · Sutton
Valeur estimée
850 900 $
Autre · terrain 30 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 537,4 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 158 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
810190688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
46058810190688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
6 378
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 78 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, chemin Rosenberry, Sutton 2026-08-06 · 795 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 010 030 $ Poids 40 % |
| 3 | 749, Chemin Rosenberry, Sutton 2024-10-16 · 378 m · Vendu 4 200 000 $ (7 788 $/m²) 539,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +847 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 047 334 $ Poids 26 % |
| 4 | chemin du Boisé, Sutton 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 710 $ Poids 11 % |
| 5 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 6 % |
| 6 | 300, Chemin Auclair, Sutton 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 1 598 000 $ Ajust. marché +122 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 039 $ Poids 5 % |
| 7 | 285 – 287, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, chemin Draper, Lac-Brome 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (1 328 $/m²) 338,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 3 % |
| 9 | 529, chemin Benoît, Sutton 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 2 250 000 $ (11 562 $/m²) 194,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 667 962 $ Poids 2 % |
| 10 | 270, Chemin de la Falaise, Sutton 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (5 121 $/m²) 140,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 2 % |
| 11 | 504, chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 3 750 000 $ (11 088 $/m²) 338,2 m² Ajust. marché +756 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 506 548 $ Poids 1 % |
| 12 | 283, Chemin du Mont-Echo, Lac-Brome 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 470 $ Poids 1 % |