401 Chemin BURNETT · Sutton
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 200,3 m² · constr. 1979 · terrain 10 985,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 985,1 m²
Frontage
103,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 368 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818900639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
46058818900639300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 45 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 941 m · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 711 334 $ Poids 33 % |
| 2 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 561 925 $ Poids 29 % |
| 3 | 740, chemin Burnett, Sutton 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 178 $/m²) 236,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −39 414 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 508 844 $ Poids 10 % |
| 4 | 445, chemin Dufur, Sutton 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 568 000 $ (2 955 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 575 738 $ Poids 9 % |