Chemin MONT ECHO · Sutton

Valeur estimée

369 700 $

Terrain · terrain 1 868,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 369 700 $

Rôle 13 000 $P10 188 300 $P90 794 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 868,1 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 000 $

100 %

Terrain 13 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 300 $ +106.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

820060185000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

73730

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 300 $

ID provincial

46058820060185000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

361 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

385 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±368.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

922 500 $

$/m² médian

9 232

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P19

Vaut plus que 19 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 000 $

202292 100 $-1 %

202379 700 $-13 %

202480 800 $+1 %

202578 700 $-3 %

2026361 400 $+359 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	708, chemin Rosenberry, Sutton 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	385 000 $ Poids 19 %
2	chemin du Boisé, Sutton 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 802 710 $ Poids 1 %
3	855, chemin Parmenter, Sutton 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	811 534 $ Poids 0 %
4	586, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 5 000 000 $ Ajust. marché +1 008 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	6 008 731 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MONT ECHO · Sutton

Recevoir le rapport détaillé (PDF)