Chemin DUFUR · Sutton

Valeur estimée

575 000 $

Terrain · terrain 18 992,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 575 000 $

P10 386 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

18 992,6 m²

Frontage

96,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

261 500 $

100 %

Terrain 261 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 137 300 $ +90.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

828787665100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

15267

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

261 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

137 300 $

ID provincial

46058828787665100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

389 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

919 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

550 000 $

$/m² médian

4 603

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P50

Vaut plus que 50 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021101 100 $

2022107 100 $+6 %

2023216 400 $+102 %

2024217 500 $+1 %

2025215 300 $-1 %

2026389 300 $+81 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1950, chemin de la Vallée Missisquoi, Sutton

2026-02-23 · 2.0 km · Vendu 850 000 $

Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

919 738 $

Poids 11 %

1313, chemin de la Vallée-Missisquoi, Sutton

2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 426 000 $

Ajust. marché +81 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

507 711 $

Poids 0 %

3, Chemin de la Traversée, Potton

2024-03-21 · 3.9 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²)

128,4 m² · constr. 2008

Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

389 221 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DUFUR · Sutton

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