Chemin MONT ECHO · Sutton

Valeur estimée

334 000 $

Terrain · terrain 4 084,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 334 000 $

P10 141 400 $P90 943 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 084,3 m²

Frontage

63,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

29 900 $

100 %

Terrain 29 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 700 $ +59.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

830005382000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

73761

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 700 $

ID provincial

46058830005382000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

306 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

385 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±368.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

130

Prix médian

571 250 $

$/m² médian

4 990

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P13

Vaut plus que 13 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 900 $

202285 300 $+0 %

202377 500 $-9 %

202479 000 $+2 %

202575 700 $-4 %

2026306 600 $+305 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	708, chemin Rosenberry, Sutton 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	385 000 $ Poids 14 %
2	chemin du Boisé, Sutton 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 802 710 $ Poids 1 %
3	586, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 5 000 000 $ Ajust. marché +1 008 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	6 008 731 $ Poids 0 %
4	855, chemin Parmenter, Sutton 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	811 534 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MONT ECHO · Sutton

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