541 Chemin EASTMAN · Sutton
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 189,8 m² · constr. 1980 · terrain 34 880,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 880,9 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 431 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839144964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
46058839144964800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
612 750 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 540 092 $ Poids 2 % |
| 2 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 669 710 $ Poids 1 % |
| 3 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −38 256 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 550 921 $ Poids 1 % |
| 4 | 145, chemin Ruiter Brook, Potton 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (3 690 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 809 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 445, chemin Dufur, Sutton 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 568 000 $ (2 955 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 560 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (3 342 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 705 158 $ Poids 0 % |