Chemin FALAISE · Sutton

Valeur estimée

339 700 $

Terrain · terrain 28 303 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 339 700 $

P10 165 100 $P90 879 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 303 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

25 700 $

100 %

Terrain 25 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

839913287100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

73759

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 700 $

ID provincial

46058839913287100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

315 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

385 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±110.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

650 000 $

$/m² médian

8 676

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P14

Vaut plus que 14 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 600 $

202287 700 $-5 %

202387 400 $-0 %

202487 800 $+0 %

202584 100 $-4 %

2026315 300 $+275 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

708, chemin Rosenberry, Sutton

2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 385 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

385 000 $

Poids 4 %

chemin du Boisé, Sutton

2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 1 650 000 $

Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 802 710 $

Poids 0 %

855, chemin Parmenter, Sutton

2026-02-11 · 4.1 km · Vendu 750 000 $

Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

811 534 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin FALAISE · Sutton

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