333 Chemin FALAISE · Sutton
Valeur estimée
1 505 400 $
Unifamiliale · 6 781 $/m² · 222 m² · constr. 2019 · terrain 5 004,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,8 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 457 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839941530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
46058839941530100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 983 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 96 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin Benoît, Sutton 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 2 250 000 $ (11 562 $/m²) 194,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +158 402 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 983 864 $ Poids 2 % |
| 2 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 2 020 233 $ Poids 1 % |
| 3 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 001 780 $ Poids 0 % |