529 Chemin BENOIT · Sutton
Valeur estimée
1 938 100 $
Unifamiliale · 9 959 $/m² · 194,6 m² · constr. 2005 · terrain 82 549,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 549,3 m²
Frontage
267,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 600 $
Rôle antérieur 774 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840123674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
830 700 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
46058840123674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 668 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 98 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin Benoît, Sutton 2024-06-21 · 34 m · Vendu 2 250 000 $ (11 562 $/m²) 194,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 667 962 $ Poids 28 % |
| 2 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −60 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 950 458 $ Poids 10 % |
| 3 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie −148 354 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 762 426 $ Poids 0 % |