Chemin VALLEE MISSISQUOI · Sutton
Valeur estimée
617 200 $
Autre · terrain 780 479,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 479,2 m²
Frontage
345,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
931 800 $
Rôle antérieur 530 600 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849100272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
931 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
46058849100272800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
612 750 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 55 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 572 $ Poids 13 % |
| 2 | 9, Chemin Turner, Potton 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 957 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 425 $ Poids 4 % |
| 4 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 4 % |
| 5 | 1950, chemin de la Vallée Missisquoi, Sutton 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 738 $ Poids 4 % |
| 6 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 3 % |
| 7 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 148, chemin Dufur, Sutton 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 579 000 $ (2 647 $/m²) 218,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 811 $ Poids 1 % |
| 9 | 658, Chemin Burnett, Sutton 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 1 550 000 $ (7 928 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 847 306 $ Poids 1 % |
| 10 | 740, chemin Burnett, Sutton 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (2 178 $/m²) 236,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 758 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, Chemin de la Traversée, Potton 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 2 652 500 $ (7 918 $/m²) 335 m² · constr. 2021 Ajust. marché +492 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 145 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 221 $ Poids 0 % |