653 Chemin STAGECOACH · Bolton-Ouest
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 122,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 405,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +131.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850372923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
46065850372923300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 49 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 336 852 $ Poids 8 % |