63 Chemin FULLER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 214,4 m² · constr. 1976 · terrain 10 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 560 m²
Frontage
191,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 307 800 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850469443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
46065850469443100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 71 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 987 545 $ Poids 1 % |
| 2 | 529, chemin Benoît, Sutton 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 2 250 000 $ (11 562 $/m²) 194,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +417 962 $ · Ajust. superficie +114 466 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 557 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 004 771 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 119 403 $ Poids 0 % |