76 Chemin ARGYLL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 963 700 $
Unifamiliale · 8 910 $/m² · 220,4 m² · constr. 2012 · terrain 202 850 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 850 m²
Frontage
302,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 100 $
Rôle antérieur 931 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861329236800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 000 $
Valeur bâtiment
1 248 100 $
Rôle antérieur
931 000 $
ID provincial
46065861329236800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
797 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 95 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −96 936 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 505 454 $ Poids 2 % |
| 2 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +76 166 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 057 942 $ Poids 2 % |
| 3 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +62 784 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 988 933 $ Poids 2 % |
| 4 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 302 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie −78 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 277 217 $ Poids 1 % |
| 6 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +140 159 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 002 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −79 353 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 218 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 783 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 4.4 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 892 839 $ Poids 0 % |