Chemin QUILLIAMS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
481 000 $
Autre · 5 587 $/m² · 86,1 m² · constr. 1975 · terrain 578 029,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 029,1 m²
Frontage
244,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
861802390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 600 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
46065861802390200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
455 486 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 48 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 088 $ Poids 4 % |
| 2 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 441 035 $ Poids 3 % |
| 3 | 123, Chemin Foster, Shefford 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 347 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, Chemin Foster, Shefford 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 186 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Lafleur, Shefford 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 921 $/m²) 102,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 319 129 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, chemin des Pins, Stukely-Sud 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 696 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 332 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −48 035 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 732 141 $ Poids 0 % |
| 8 | 505, Chemin du Bois, Stukely-Sud 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 315 628 $ Poids 0 % |