458 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 306 600 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 236,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 700 $
Rôle antérieur 608 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870999885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
683 800 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
46065870999885200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 87 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 345 398 $ Poids 26 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 910 633 $ Poids 24 % |
| 3 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 548 390 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 483 507 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +132 305 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 476 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 3.6 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +92 138 $ · Ajust. âge −71 817 $ | 1 155 752 $ Poids 0 % |