Chemin MAPLE TERRACE · Bolton-Ouest

Valeur estimée

350 700 $

Terrain · terrain 1 277,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 350 700 $

Rôle 7 400 $P10 170 600 $P90 645 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 277,4 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 400 $

100 %

Terrain 7 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 300 $ +72.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

871549592700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13608

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 300 $

ID provincial

46065871549592700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

400 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

257 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

615 000 $

$/m² médian

5 234

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Bolton-Ouest

P27

Vaut plus que 27 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 400 $

202283 300 $+1 %

202376 700 $-8 %

202470 900 $-8 %

202572 600 $+2 %

2026400 600 $+452 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

28, rue Taylor, Lac-Brome

2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 245 000 $

Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

257 926 $

Poids 0 %

582, chemin Lakeside, Lac-Brome

2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 675 000 $

Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

735 320 $

Poids 0 %

8, rue Dumont, Lac-Brome

2026-03-18 · 4.3 km · Vendu 145 000 $

Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

156 074 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MAPLE TERRACE · Bolton-Ouest

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