96 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 115,4 m² · constr. 1948 · terrain 3 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,5 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 211 700 $ +108.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880811899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
46065880811899400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 54 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 498 m · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −80 521 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 309 051 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 272 836 $ Poids 29 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 458 572 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 394 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 019 997 $ Poids 11 % |
| 6 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −36 988 $ | 536 552 $ Poids 7 % |
| 7 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 774 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 745 973 $ Poids 3 % |
| 9 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 598 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 688 748 $ Poids 1 % |
| 10 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 557 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 853 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −61 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 542 $ Poids 0 % |