12 Chemin BROWN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 113 800 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 267,3 m² · constr. 1836 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 350 400 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880825612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1836
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
46065880825612100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 83 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 911 m · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −57 863 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 469 551 $ Poids 45 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +52 135 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 807 532 $ Poids 23 % |
| 3 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +107 037 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 188 480 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +56 488 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 366 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 357 995 $ Poids 0 % |