8 Chemin STUKELY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 93,4 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 208 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881435572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
46065881435572200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 53 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 148 440 $ Poids 0 % |
| 2 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 606 393 $ Poids 0 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 4.5 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 585 278 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 4.5 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 613 436 $ Poids 0 % |