AUTOROUTE · Bolton-Ouest

Valeur estimée

422 100 $

Terrain · terrain 803 380 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 422 100 $

P10 262 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

803 380 m²

Frontage

761,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

269 300 $

100 %

Terrain 269 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 122 400 $ +120.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

881849355900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13782

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

269 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

122 400 $

ID provincial

46065881849355900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

438 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

392 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

558 750 $

$/m² médian

3 653

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Bolton-Ouest

P37

Vaut plus que 37 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021247 100 $

2022279 500 $+13 %

2023254 100 $-9 %

2024362 900 $+43 %

2025385 700 $+6 %

2026438 200 $+14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2082, Route 112, Stukely-Sud

2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 359 000 $

Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

392 226 $

Poids 6 %

2086, Route 112, Stukely-Sud

2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 267 092 $

Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

330 355 $

Poids 2 %

2082, Route 112, Stukely-Sud

2024-04-08 · 2.3 km · Vendu 267 092 $

Ajust. marché +63 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

330 355 $

Poids 1 %

06 — Suivi

AUTOROUTE · Bolton-Ouest

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