40 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 9 559 $/m² · 58 m² · constr. 1986 · terrain 61 710 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 710 m²
Frontage
200,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +121.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891385428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
46065891385428900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 56 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin de Bolton-Centre, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −24 786 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 390 038 $ Poids 0 % |