Chemin STUKELY · Bolton-Ouest

Valeur estimée

479 500 $

Terrain · terrain 13 110 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 479 500 $

P10 184 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 110 m²

Frontage

130,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

29 700 $

100 %

Terrain 29 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 23 200 $ +28.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

891652922000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14020

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

23 200 $

ID provincial

46065891652922000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

296 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

820 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

670 000 $

$/m² médian

4 438

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Bolton-Ouest

P48

Vaut plus que 48 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 400 $

202290 300 $+3 %

202382 200 $-9 %

202486 800 $+6 %

202589 400 $+3 %

2026296 100 $+231 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

88, 3E Rang, Saint-Étienne-de-Bolton

2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 810 000 $

Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

820 214 $

Poids 0 %

2082, Route 112, Stukely-Sud

2025-11-24 · 4.3 km · Vendu 359 000 $

Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

392 226 $

Poids 0 %

1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton

2025-12-10 · 4.3 km · Vendu 490 000 $

Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

533 483 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin STUKELY · Bolton-Ouest

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