83 Chemin STUKELY · Bolton-Ouest

Valeur estimée

1 400 300 $

Autre · 3 627 $/m² · 386,1 m² · constr. 2004 · terrain 376 150 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 880 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

386,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

376 150 m²

Frontage

598,9 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

1 137 700 $

30 %

70 %

Terrain 339 300 $Bâtiment 798 400 $

Rôle antérieur 602 400 $ +88.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

891715718700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14026

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

339 300 $

Valeur bâtiment

798 400 $

Rôle antérieur

602 400 $

ID provincial

46065891715718700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 400 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

546 666 $

$/m² médian

4 661

Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur

Position dans Bolton-Ouest

P89

Vaut plus que 89 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 015 500 $

20221 083 600 $+7 %

20231 013 100 $-7 %

20241 452 100 $+43 %

20251 431 700 $-1 %

20261 400 300 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton

2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²)

383,2 m² · constr. 2015

Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −60 500 $

1 101 697 $

Poids 10 %

275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud

2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²)

323,6 m² · constr. 2020

Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie +118 314 $ · Ajust. âge −98 014 $

1 354 192 $

Poids 0 %

06 — Suivi

83 Chemin STUKELY · Bolton-Ouest

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