Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
410 600 $
Autre · terrain 16 148,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 148,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
901074236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
46065901074236900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 35 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Versant, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 27 % |
| 2 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 947 m · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 851 $ Poids 27 % |
| 3 | 17, rue du Versant, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 25 % |
| 4 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 19 % |
| 5 | 850, chemin de la Tour, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 18 % |
| 6 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 797 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 976 873 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 544 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 9 % |
| 10 | 431 et 433, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 6 440 000 $ Ajust. marché +81 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 521 206 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 431 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, Allée du Panorama, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 4 % |